Rénover votre maison est une aventure qui peut facilement dérailler. Il y a un nombre ahurissant de mauvais tours que les propriétaires peuvent prendre, du dépassement de leur budget à l’embauche d’un entrepreneur louche, en passant par le simple fait de se rendre compte que les compteurs de quartz ou la couleur de peinture qu’ils ont choisis sont si mauvais – une fois les travaux terminés.
Donc, si vous voulez vous assurer que votre rénovation se déroule correctement, il est essentiel que vous soyez prêt. Voici huit choses à faire avant de vous lancer dans un projet majeur de rénovation domiciliaire pour éviter tout un tas de maux de tête et de regrets.
1. Sachez ce que vous aimez
Oh, c’est facile, non? Vous voulez une cuisine totalement nouvelle . mais qu’est ce que ca signifie exactement? Vous devez préciser si ce n’est que cosmétique (par exemple, de nouveaux placards, comptoirs et appareils) ou structurel (par exemple, reconfigurer votre espace ou abattre un mur).
«Je suggère à mes clients de passer du temps à parcourir Pinterest, à feuilleter des magazines de décoration intérieure et à regarder des émissions de design à la télévision pour assembler une ‘liste de souhaits visuels’, ce qui les aide à comprendre leur orientation de conception», explique Barbara Mount de Barbara Mount Designs et Windermere Realty Group, à Lake Oswego, OR. Il s’agit d’un exercice particulièrement crucial pour amener les couples, dont les goûts pourraient être très différents, sur la même page de conception.
2. Exécutez les nombres
Il y a une raison pour laquelle nous l’appelons une «maison de rêve»: elle peut ne pas exister dans la vraie vie – du moins dans les paramètres de notre budget! Donc, avant de vous attacher trop à des comptoirs à une seule dalle ou à des luminaires coûteux, promenez-vous dans le allées de votre centre de conception local pour commencer à évaluer les matériaux et la main-d’œuvre.
3. Faites une vérification de la réalité
Vous pourriez être très éloigné de ce qui est faisable en matière de rénovation domiciliaire. Par exemple, un projet qui peut sembler simple, tel que l’ ajout d’une buanderie à l’ étage, peut facilement devenir un budget modérateur lorsque vous réalisez que vous devez configurer une plomberie compliquée en raison de l’emplacement que vous avez choisi. Une consultation avec un architecte ou un entrepreneur peut vous donner un aperçu des projets qui seront réalisables et que vous voudrez peut-être abandonner avant même de commencer.
4. Décidez de bricoler ou de devenir pro
Pour tous les travaux sauf les plus simples – ou si vous êtes extrêmement maniable (et patient) – faire appel à un entrepreneur professionnel est la voie à suivre. Et même si vous voulez faire une partie du travail vous – même , soyez réaliste quant aux compétences dont vous disposez pour le compléter à votre satisfaction. Pensez également au temps libre dont vous disposez; personne ne veut utiliser la salle de bain du rez-de-chaussée pendant un mois parce que la salle de bain pratique de la chambre principale est tout déchirée.
Si votre objectif est de déplacer des murs porteurs ou de vous attaquer à d’autres projets plus complexes, il est certainement temps de faire appel à des professionnels. Vous pourriez même envisager de faire appel à une aide à la conception en plus d’un entrepreneur, suggère Mount.
«Un designer peut contribuer grandement à atténuer la douleur des décisions de conception et de la décoration dramatique», dit-elle. Il y a aussi la réduction considérable qu’un concepteur est souvent capable de négocier sur les marchés des matériaux de construction et de l’ameublement.
5. Testez vos couleurs et vos matériaux
Avez-vous opté pour la pervenche la plus étonnante pour la salle d’eau ou le chêne vieilli pour les armoires? Commandez des échantillons de tout ce que vous pouvez, du tapis aux tissus, recommande Mount, puis prenez quelques jours pour vivre avec eux.
«Les couleurs et les motifs changent avec la lumière tout au long de la journée, alors passez plusieurs fois dans la pièce et ayez une idée de ce que vous voulez vraiment», dit-elle.
Aussi, n’hésitez pas à mettre autant de couleurs de peinture que possible sur le mur. Elle suggère aux clients de peindre un échantillon sur une planche ou un morceau de carton solide et de le déplacer dans les pièces tout au long de la journée et de la nuit.
6. Vérifiez votre entrepreneur
Nous ne parlons pas simplement de faire une vérification superficielle des critiques ou des références en ligne, bien que celles-ci soient utiles. Vous devez faire une vérification complète et obtenir la preuve des éléments suivants:
- Licence d’entrepreneur
- Attestation d’assurance responsabilité civile générale et comp.
- Histoire des privilèges
- Numéro de bon et certification
Et rappelez-vous que vous allez passer beaucoup de temps avec votre entrepreneur, ainsi que vous séparer avec beaucoup d’argent et potentiellement une bonne partie de votre santé mentale pendant la durée de la rénovation. Votre entrepreneur deviendra bientôt presque un colocataire, alors prenez le temps de mener des entrevues en personne pour trouver une solution à la fois personnelle et professionnelle.
7. Insister sur un contrat hermétique
Démarrer un projet est la phase «lune de miel», mais vous voulez être prêt pour les jours moins rêveurs. C’est pourquoi votre contrat avec un professionnel externe doit être précis et inclure les éléments suivants:
- Calendrier de paiement (assurez-vous de ne jamais effectuer le paiement final tant que vous n’êtes pas satisfait à 100%)
- Chronologie
- Pénalités potentielles pour les jalons manqués
- Détails sur tous les travaux, jusqu’à combien d’armoires sont installées et combien de pieds carrés de carreaux seront posés
Non seulement le document vous protégera, mais il montrera également à votre entrepreneur que vous êtes sérieux, déclare Jody Costello , fondatrice de ContractorsFromHell.com.
«Exiger un accord écrit détaillé avec des clauses de protection pour le consommateur dissuadera certainement un entrepreneur smarmy qui préfère un langage vague et peu de détails – la chose même qui détruit les chances d’un propriétaire d’avoir une rénovation sans drames», dit Costello.
8. Réglez votre rénovation correctement
Les projets de rénovation sont connus pour avoir dépassé le calendrier, souvent sans la faute de personne. Les conditions météorologiques peuvent retarder les projets; les matériaux nécessaires peuvent être en rupture de stock; les sous-traitants peuvent tomber malades; un câblage délicat peut prendre plus de temps que prévu. Il est sage de s’attendre à des retards, alors planifiez la rénovation avec suffisamment de temps si vous avez une «date d’échéance», comme l’arrivée des invités ou un voyage spécial qui vous emmènera hors de la ville.
