Les aides financières à la rénovation constituent un excellent moyen de réduire le coût des travaux tout en améliorant l’efficacité énergétique et le confort de son habitat. De nombreuses solutions existent pour bénéficier de ces soutiens, que ce soit sous la forme de subventions, de prêts avantageux ou d’allègements fiscaux. Dans cet article, nous vous présentons les principales aides à la rénovation énergétique et les conditions pour en bénéficier.
Le dispositif « MaPrimeRénov »
MaPrimeRénov est une aide financière mise en place par l’État français pour encourager la rénovation énergétique des logements. Destinée à remplacer le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah), cette prime s’adresse à tous les propriétaires occupant leur résidence principale, quels que soient leurs revenus.
MaPrimeRénov est accordée en fonction de critères sociaux, de la performance énergétique des travaux réalisés ainsi que du type de logement concerné (maison individuelle ou appartement).
- Pour les travaux d’isolation thermique
- Pour l’installation de chauffage et d’eau chaude sanitaire performants
- Pour le système de ventilation
- Pour l’audit énergétique préalable
Pour être éligible, le demandeur doit contacter un professionnel Reconnu garant de l’environnement (RGE) pour réaliser les travaux.
Les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah)
L’Anah est un établissement public qui soutient financièrement la rénovation des logements, notamment en faveur de l’amélioration de l’habitat et de la performance énergétique. Ces aides sont destinées aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs ainsi qu’aux copropriétés.
- Aides Habiter Mieux sérénité : allant jusqu’à 50% du montant total des travaux HT pour les ménages très modestes et 35% pour les ménages modestes
- Aides Habiter Mieux agilité : allant jusqu’à 20% du montant total des travaux HT, avec un plafond de 4000€ pour une action simple et 8000€ pour un bouquet de travaux
- Bonus Sortie de Passoire : bonus financier offert lorsque les travaux permettent au logement de sortir de l’étiquette énergie F ou G
Pour bénéficier des aides de l’Anah, il convient de respecter certains critères sociaux et de faire appel à un professionnel RGE.
Le programme « Action Logement »
Action Logement, anciennement 1% Logement, propose des aides financières pour faciliter la réalisation de travaux de rénovation énergétique. Parmi elles, on retrouve :
- L’aide « Coup de pouce économies d’énergie » pour les travaux de remplacement de chaudières, isolations ou installation de pompe à chaleur
- Le prêt accession sociale (PAS) : un dispositif qui permet de bénéficier d’un prêt immobilier à taux avantageux pour financer l’achat et/ou la rénovation d’une résidence principale
Pour être éligible aux aides d’Action Logement, il est nécessaire d’être salarié du secteur privé non agricole, quelle que soit la taille de l’entreprise.
Les aides des fournisseurs d’énergie
Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) sont une obligation imposée par l’État aux fournisseurs d’énergie afin qu’ils encouragent leurs clients à réaliser des travaux d’efficacité énergétique. Les fournisseurs peuvent ainsi proposer des primes sous forme de bons d’achat, de remises sur facture ou de financements de travaux directement. Pour en bénéficier, il est généralement nécessaire de s’adresser à son fournisseur d’énergie ou à un partenaire référencé avant le début des travaux.
Les prêts à taux zéro pour la rénovation énergétique
En plus des aides financières directes, plusieurs types de prêt à taux zéro existent pour faciliter les projets de rénovation énergétique :
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : pour financer des travaux de rénovation énergétique dans une résidence principale achevée avant le 1er janvier 1990
- Le prêt à l’amélioration de l’habitat (PAH) proposé par la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) aux familles allocataires avec enfants ou ayant une personne en situation de handicap à charge
- Le Prêt Conventionné Logement : un prêt immobilier à taux préférentiel accordé par les établissements financiers conventionnés pour financer l’achat et/ou la rénovation d’une résidence principale, sans condition de ressources
Toutefois, ces prêts sont soumis à des critères d’éligibilité et doivent être accordés par des organismes partenaires.
Mise en place de son projet de rénovation énergétique
Pour réussir son projet de rénovation énergétique, il est essentiel de bien déterminer ses besoins et d’estimer correctement le coût des travaux. L’audit énergétique permet de mieux cibler les travaux à réaliser pour améliorer la performance énergétique de son logement.
Dans sa démarche, il sera nécessaire de choisir les professionnels RGE pour bénéficier des aides correspondantes et réaliser des travaux de qualité. Il est également recommandé de comparer plusieurs devis afin de sélectionner celui qui convient le mieux en termes de prix et de prestation.
Pour en savoir plus sur les étapes à suivre lors d’un projet de rénovation énergétique, il est possible de consulter le site Archiplans, spécialisé dans ce domaine.
